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5年资产翻一番 北大资源梦想城用高回报拉销售

2019-11-12 14:44:23 来源:和讯房产西南频道 繁体中文 有奖报错 发表评论 打印正文 关闭页面

  当下贵阳正在进行房产中介整治,其中整治的重点之一就是承诺高回报明显违反市场规律的。11月10日,和讯房产西南频道编辑在北大资源梦想城看到其正在宣传其公寓产品,从宣传口径上看,其宣传的保守年回报率达到了13.3%。加上5年物业增值,其计算的50万资产,5年保守回报额达到了43万。


  目前北大资源梦想城在售的三栋公寓楼,是该项目最后的产品。其中包括两栋层高5.5米的双钥匙LOFT公寓,一栋层高3.9米的SOHO公寓。建面有约42平与47平,LOFT公寓总价在55万-56万左右,SOHO公寓总价在40万左右。

  对于其项目宣传的回报,据现场置业顾问介绍主要来自于租金收益。面对小编对于其年收益能否达到13%的疑问,置业顾问毫不犹豫的表示:“肯定能达到,要不我们不可能怎么宣传。”

  在梦想城项目现场小编发现,其已交付的公寓主要都做成了酒店产品,有众多酒店品牌进驻。据置业顾问介绍,该区域业主的租金回报主要来自与两个途径。一是做成长租,这部分LOFT公寓的租金可以达到3600左右。另外一种是可以做成民宿酒店,“我们项目紧靠贵阳北站,在旅游旺季该区域酒店入住率可以达到100%。”

  不过值得一提的是,虽然置业顾问表示投资回报率一定能达到,但北大资源并不提供返租服务,因此他们并不对自己宣传的投资回报率负责。至于业主的投资究竟能得到多少回报,全要看业主自身的经营情况。

  小编通过互联网查询北大资源梦想城区域酒店时,发现了大量酒店产品。价格从几十元到数百元不等,房源相当充足。


(责任编辑:杨斌)

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